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부동산지인이란?

부동산지인은 아파트 시세와 실거래가, 거래량, 입주물량, 인구와 지역별 시장 데이터를 분석할 수 있는 부동산 빅데이터 플랫폼입니다. 지역과 아파트를 검색해 매매·전세 시세와 전세율, 매매·전세 갭, 세대수, 연차 등을 확인할 수 있으며, 여러 단지나 지역을 비교하는 기능도 제공합니다.

일반적인 단지 검색 외에도 지역분석, 아파트분석, 빅데이터 지도, 입주물량과 거래량 분석 등 다양한 데이터 기반 기능을 제공해 특정 지역의 주택시장 흐름이나 개별 단지의 가격 변화를 살펴보는 데 활용할 수 있습니다.

주요 서비스 및 특징

아파트 시세와 단지 비교

아파트분석에서는 단지별 매매시세와 전세시세, 가격 증감, 전세율, 매매·전세 갭 등을 확인할 수 있습니다. 세대수, 면적, 연차, 주택유형과 주변환경 등의 조건을 설정해 원하는 단지를 찾을 수 있으며, 최대 3개 단지를 선택해 멀티차트나 단지비교 기능으로 함께 살펴볼 수 있습니다.

거래량과 매물 데이터 분석

빅데이터 지도에서는 지역별 매매 거래량과 매물건수, 매물 생존일 등을 확인할 수 있습니다. 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템의 정보를 활용해 계약일 기준으로 집계하며, 매물 생존일은 매물이 처음 등록된 시점부터 수거될 때까지의 기간을 기준으로 제공합니다.

지역별 시장 분석

지역분석에서는 시세 증감과 실거래량, 매물건수, 미분양, 인구 증감 등 다양한 항목을 비교할 수 있습니다. 프리미엄 기능에서는 지역 소득, 전·월세 매물부족, 반등지역 등 보다 세분화된 지표도 제공되어 여러 지역의 시장 상황을 비교하는 데 활용할 수 있습니다.

입주물량과 빅데이터 지도

부동산지인은 전국 아파트 입주물량 정보를 제공하며, 수요·입주 지도와 시세 지도, 거래 지도, 인구 지도, 경제 지도, 주거 지도 등 다양한 지도형 분석 기능을 운영하고 있습니다. 지도에서는 아파트 가격이나 거래뿐 아니라 주변 환경과 지역 특성을 공간적으로 비교할 수 있습니다.

프리미엄 분석과 경매 정보

지인프리미엄에서는 관심지역과 단지 저장, 읍면동 단위 비교, 지역 간 비교, 반등지역 추출 등 일반 서비스보다 세분화된 분석 기능을 제공합니다. 경매 메뉴에서는 상세검색과 아파트 테마검색, 예정검색 등의 기능도 확인할 수 있습니다.

부동산지인 이용 방법

지역이나 단지 검색하기

검색창에서 관심 있는 지역이나 아파트 단지를 입력한 뒤 해당 지역 또는 단지의 분석 화면으로 이동할 수 있습니다. 아파트분석에서는 매매·전세 시세와 전세율, 갭가격을 확인하고 세대수나 면적, 연차 등의 조건을 추가해 검색 범위를 좁힐 수 있습니다.

단지와 지역 비교하기

여러 아파트를 비교하려면 비교목록에 단지를 추가한 뒤 멀티차트 또는 단지비교 기능을 이용할 수 있습니다. 지역 전체 흐름을 비교할 때는 지역분석이나 빅데이터 지도에서 거래량, 매물건수, 입주물량과 시세 변화를 함께 확인할 수 있습니다.

고급 분석 기능 활용하기

보다 세부적인 지역 데이터나 분석 기능이 필요한 경우 지인프리미엄의 지역 TOP, 아파트 TOP, 지도 분석과 경매 기능을 확인할 수 있습니다. 일부 기능은 유료 서비스로 제공되므로 이용 전 기능 범위와 이용 조건을 확인하는 것이 좋습니다.

부동산지인 이용 시 참고사항

부동산지인의 거래량 통계는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료를 계약일 기준으로 집계하며, 다른 기관의 통계와 집계기준이 달라 수치가 다르게 나타날 수 있습니다. 시세와 매물 데이터 역시 제공 시점과 집계 방식에 따라 실제 거래가격이나 현재 매물 상황과 차이가 발생할 수 있으므로 실제 매매·임대 계약 전에는 최신 실거래 자료와 매물정보를 별도로 확인하는 것이 좋습니다. 또한 일부 고급 분석 기능은 지인프리미엄에서 유료로 제공됩니다.